Estimation théorique
Cote du Canal,31430 Gratens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cote du Canal,31430-Gratens indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 141 | TERREFORT | 4 | 78 | 1034 | 139090€ | 1783€ |
2020-02-19 | 5010 | LE VILLAGE | 5 | 151 | 1000 | 273350€ | 1810€ |
2020-06-26 | 95 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 827 | 221000€ | 1228€ |
2020-10-29 | 5001 | TURON | 4 | 120 | 1166 | 75500€ | 629€ |
2021-08-03 | 123 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 700 | 175000€ | 1094€ |
2021-09-01 | 99 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 616 | 127000€ | 1323€ |
2021-03-05 | 143 | TERREFORT | 4 | 108 | 1015 | 150000€ | 1389€ |
2020-08-26 | 5007 | TURON | 4 | 97 | 1083 | 223850€ | 2308€ |
2022-06-16 | 101 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 91 | 73500€ | 1633€ |
2022-10-19 | 5003 | TURON | 5 | 131 | 1000 | 340000€ | 2595€ |
2019-06-21 | 0 | TURON | 3 | 91 | 400 | 188600€ | 2073€ |
2023-05-03 | 115 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 110 | 155800€ | 1731€ |
2022-06-29 | 119 | LE VILLAGE | 3 | 113 | 115 | 123700€ | 1095€ |
2019-07-29 | 116 | LE VILLAGE | 3 | 159 | 256 | 140000€ | 881€ |
2019-12-04 | 112 | LE VILLAGE | 5 | 280 | 429 | 120000€ | 429€ |
2022-09-13 | 143 | TERREFORT | 3 | 70 | 1070 | 233655€ | 3338€ |
2021-08-25 | 5000 | JOUANDIN | 4 | 110 | 1000 | 327300€ | 2975€ |
2021-03-01 | 149 | CAUHAPE | 5 | 81 | 577 | 170000€ | 2099€ |
2021-09-08 | 5001 | LES TUILERIES | 4 | 130 | 495 | 180000€ | 1385€ |
2022-08-31 | 152 | LAMOTHE | 3 | 64 | 4140 | 175000€ | 2734€ |
2021-02-02 | 5002 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 881 | 237500€ | 2220€ |
2020-12-10 | 5002 | LABARTETE | 5 | 124 | 1580 | 327800€ | 2644€ |
2021-08-18 | 5000 | JOUANASSE | 5 | 145 | 1000 | 343750€ | 2371€ |
2021-07-12 | 5001 | LAMOTHE | 5 | 197 | 6210 | 469050€ | 2381€ |
2019-08-22 | 5004 | COULAT | 0 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2021-04-24 | 167 | MAILLOLES | 5 | 118 | 797 | 198500€ | 1682€ |
2020-12-22 | 0 | MOUSSATS | 5 | 116 | 1400 | 239000€ | 2060€ |
2022-09-15 | 9001 | LAMOTHE | 5 | 102 | 371 | 212221€ | 2081€ |
2022-12-29 | 42 | COULAT | 5 | 120 | 1856 | 165400€ | 1378€ |
2021-03-18 | 43 | COULAT | 6 | 200 | 2700 | 217000€ | 1085€ |
2022-03-09 | 43 | LAURENS | 4 | 90 | 3210 | 75000€ | 833€ |
2020-05-29 | 5001 | CHE DE PORTETENY | 4 | 82 | 262 | 195000€ | 2378€ |
2020-01-07 | 5003 | REVEL | 3 | 94 | 1000 | 246000€ | 2617€ |
2022-10-25 | 5001 | REVEL | 5 | 85 | 873 | 239000€ | 2812€ |
2022-09-15 | 19 | REVEL | 3 | 72 | 647 | 192000€ | 2667€ |
2022-09-15 | 19 | REVEL | 3 | 72 | 647 | 225000€ | 3125€ |
2022-11-08 | 22 | REVEL | 4 | 105 | 685 | 255000€ | 2429€ |
2019-09-13 | 25 | BARRAU | 4 | 92 | 895 | 256000€ | 2783€ |
2022-09-02 | 23 | BARRAU | 4 | 73 | 827 | 220790€ | 3025€ |
2023-05-24 | 76 | LE CHATEAU | 6 | 140 | 4702 | 50000€ | 357€ |
2021-06-29 | 5007 | BARRAU | 4 | 63 | 1999 | 133500€ | 2119€ |
2019-11-30 | 79 | TOURNE | 2 | 52 | 1215 | 207000€ | 3981€ |
2021-04-29 | 27 | BARRAU | 3 | 89 | 1156 | 190000€ | 2135€ |
2020-10-17 | 5001 | BOURDOUGNE | 5 | 130 | 1074 | 225000€ | 1731€ |
2019-06-07 | 21 | BIROS NORD | 4 | 150 | 920 | 220000€ | 1467€ |
2021-08-25 | 4 | VERNIOLE | 3 | 84 | 2881 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-02 | 37 | PERES | 4 | 120 | 1920 | 198547€ | 1655€ |
2019-08-06 | 163 | RIGAUD | 4 | 112 | 3142 | 100000€ | 893€ |
2021-01-05 | 62 | PLAINE DU GARAGNON | 2 | 66 | 1545 | 90000€ | 1364€ |
2020-08-31 | 45 | PORTETENY | 7 | 150 | 3140 | 150000€ | 1000€ |
2020-10-20 | 5002 | LOBIT | 4 | 157 | 956 | 339400€ | 2162€ |
2020-11-07 | 5015 | COTES DU GARAGNON | 4 | 94 | 0 | 171820€ | 1828€ |
2020-10-17 | 5002 | ROUBERT | 4 | 87 | 1453 | 240000€ | 2759€ |
2022-02-16 | 5002 | PLAINE DU GARAGNON | 4 | 92 | 500 | 195000€ | 2120€ |
2019-09-24 | 5000 | LES ARROUGES | 4 | 119 | 489 | 214084€ | 1799€ |
2022-04-08 | 5001 | PLAINE DU GARAGNON | 4 | 92 | 848 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-12 | 5001 | BORDENEUVE | 4 | 97 | 1609 | 175000€ | 1804€ |
2022-08-23 | 5000 | LES ROUGES | 4 | 116 | 560 | 236000€ | 2034€ |
2020-02-27 | 33 | LES ARROUGES | 6 | 170 | 1860 | 215000€ | 1265€ |
2020-05-28 | 27 | LES ARROUGES | 5 | 164 | 1040 | 224700€ | 1370€ |
2021-10-22 | 401 | RTE DE BENQUE | 3 | 60 | 1435 | 144420€ | 2407€ |
2020-10-15 | 2 | PATOC SUD | 3 | 107 | 1620 | 257660€ | 2408€ |
2021-06-02 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 1917 | 255000€ | 2277€ |
2021-08-28 | 5005 | LE VILLAGE | 5 | 155 | 1502 | 252000€ | 1626€ |
2021-07-05 | 92 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 1438 | 152500€ | 2311€ |
2020-10-08 | 73 | PLAINE DU GARAGNON | 3 | 110 | 246 | 293500€ | 2668€ |
2022-04-29 | 72 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 780 | 324440€ | 3244€ |
2022-03-18 | 200 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 976 | 165000€ | 1833€ |
2021-10-23 | 92 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 1125 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 90 | LE VILLAGE | 4 | 123 | 160 | 53000€ | 431€ |
2023-05-10 | 5 | VERNIOLE | 3 | 56 | 1197 | 130000€ | 2321€ |
2019-07-22 | 86 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 819 | 100000€ | 1031€ |
2022-10-20 | 86 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 819 | 172187€ | 1775€ |
2020-09-17 | 608 | CHE DE CASTELNAU | 1 | 18 | 1369 | 79500€ | 4417€ |
2020-01-24 | 66 | LE CHATEAU | 2 | 60 | 2940 | 106000€ | 1767€ |
2019-06-28 | 62 | BARRIE | 3 | 100 | 528 | 81060€ | 811€ |
2023-02-15 | 62 | BESIAOU | 4 | 103 | 1240 | 227500€ | 2209€ |
2022-02-12 | 24 | PUJAU | 4 | 96 | 2670 | 266450€ | 2776€ |
2023-01-13 | 5001 | ESQUIROL | 2 | 29 | 729 | 25000€ | 862€ |
2021-01-29 | 1 | CARCAILLE | 2 | 60 | 1408 | 170000€ | 2833€ |
2022-04-08 | 26 | LES MATHIOUATS | 4 | 104 | 2657 | 175600€ | 1688€ |
2020-09-11 | 61 | BESIAOU | 3 | 98 | 931 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-10 | 11 | CHE DE CASTELNAU | 4 | 139 | 1265 | 223000€ | 1604€ |
2022-10-21 | 398 | RTE DE CARBONNE | 4 | 111 | 1000 | 291800€ | 2629€ |
2022-01-08 | 5001 | LABOUILLE | 4 | 119 | 0 | 42000€ | 353€ |
2023-03-09 | 102 | LE VILLAGE | 2 | 75 | 380 | 232520€ | 3100€ |
2020-11-20 | 101 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 245 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-20 | 101 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 270 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-25 | 56 | BARON | 2 | 60 | 805 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-29 | 73 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 200 | 92300€ | 1026€ |
2023-05-23 | 74 | LE VILLAGE | 5 | 131 | 250 | 108950€ | 832€ |
2023-06-23 | 79 | LE VILLAGE | 5 | 164 | 722 | 285000€ | 1738€ |
2021-05-31 | 87 | RUE DE LA CARRERE | 7 | 298 | 7955 | 726350€ | 2437€ |
2021-10-28 | 5001 | MOUSSATS | 3 | 143 | 3784 | 223500€ | 1563€ |
2019-05-29 | 1 | GUILLAMET | 3 | 116 | 2050 | 215000€ | 1853€ |
2021-08-31 | 216 | CHE DE CLAVERIE | 5 | 109 | 1275 | 268200€ | 2461€ |
2022-08-02 | 216 | CHE DE CLAVERIE | 5 | 130 | 1000 | 312900€ | 2407€ |
2021-07-28 | 54 | LES ABADIATS | 2 | 39 | 1151 | 115000€ | 2949€ |
2019-05-24 | 1 | LAS GRAOUES | 3 | 90 | 2000 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-17 | 51 | LES ABADIATS | 2 | 35 | 160 | 100000€ | 2857€ |
2023-06-08 | 5003 | HOUNS DE LA VIEILLE | 5 | 154 | 1000 | 285300€ | 1853€ |
2022-07-27 | 5003 | HOUNS DE LA VIEILLE | 5 | 154 | 0 | 290000€ | 1883€ |
2022-06-17 | 57 | PETORD | 3 | 103 | 3500 | 186600€ | 1812€ |
2020-09-18 | 55 | LES ABADIATS | 4 | 95 | 2000 | 215000€ | 2263€ |
2021-07-09 | 224 | CHE DES ABADIATS | 5 | 209 | 1171 | 275700€ | 1319€ |
2022-07-04 | 385 | CHE DE LA LINDE | 4 | 99 | 10000 | 339000€ | 3424€ |
2022-07-07 | 157 | MOUSSATS | 4 | 120 | 3613 | 394000€ | 3283€ |
2021-05-21 | 5002 | LES ABADIATS | 5 | 135 | 498 | 249930€ | 1851€ |
2021-06-22 | 5001 | MOULAT | 5 | 90 | 1000 | 225970€ | 2511€ |
2022-12-27 | 157 | MOUSSATS | 5 | 89 | 1144 | 209000€ | 2348€ |
2019-05-21 | 5012 | MOULAT | 4 | 90 | 1392 | 212000€ | 2356€ |
2021-12-30 | 2146 | CHE DE GRATENS | 4 | 87 | 640 | 160000€ | 1839€ |
2019-09-17 | 22 | GILETS | 4 | 98 | 11205 | 261550€ | 2669€ |
2022-07-11 | 9001 | MOULAT | 4 | 105 | 1569 | 278500€ | 2652€ |
2020-05-20 | 122 | MARIOT | 4 | 80 | 1675 | 258740€ | 3234€ |
2022-05-10 | 5010 | MOULAT | 4 | 100 | 1501 | 254720€ | 2547€ |
2022-09-24 | 5020 | MOULAT | 4 | 128 | 458 | 247500€ | 1934€ |
2020-12-19 | 5020 | MOULAT | 4 | 128 | 508 | 193950€ | 1515€ |
2019-10-30 | 122 | HELIPON | 4 | 150 | 3430 | 250247€ | 1668€ |
2022-05-17 | 43 | LA RUE | 4 | 168 | 140 | 195600€ | 1164€ |
2021-10-08 | 5013 | MOULAT | 3 | 92 | 1227 | 227950€ | 2478€ |
2022-07-26 | 5016 | MOULAT | 5 | 133 | 1463 | 282150€ | 2121€ |
2020-09-29 | 48 | GRIGNAN | 2 | 80 | 254 | 67000€ | 838€ |
2019-10-31 | 485 | CHE DU COUSTALA | 4 | 106 | 1454 | 215000€ | 2028€ |
2021-11-05 | 23 | CHE DE LA GRAVE | 3 | 115 | 1000 | 214000€ | 1861€ |
2020-12-28 | 747 | CHE DE BEOUX | 3 | 105 | 2320 | 60000€ | 571€ |
2019-04-30 | 1738 | RTE DE MARIGNAC | 3 | 62 | 1289 | 95000€ | 1532€ |
2022-03-22 | 17 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 135 | 1550 | 382415€ | 2833€ |
2020-04-21 | 20 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 120 | 1000 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-09 | 1 | CLAVERIE | 6 | 106 | 1009 | 237000€ | 2236€ |
2020-12-19 | 1050 | CHE DE SALONGES | 6 | 140 | 14176 | 250000€ | 1786€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DE VIGNOLES | 3 | 69 | 997 | 205000€ | 2971€ |
2021-01-23 | 8 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 104 | 2019 | 200000€ | 1923€ |
2020-10-27 | 141 | FONTANE | 4 | 96 | 1663 | 157500€ | 1641€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 186 | 1085 | 400000€ | 2151€ |
2022-07-12 | 5001 | LES BAQUERES | 5 | 113 | 1500 | 383000€ | 3389€ |
2022-09-21 | 5002 | LA MANDILLE | 5 | 117 | 1000 | 319500€ | 2731€ |
2020-09-15 | 89 | BOIS DE PEYRE | 5 | 120 | 1072 | 225850€ | 1882€ |
2021-12-20 | 1600 | RTE DE LAFITTE | 6 | 162 | 500 | 337470€ | 2083€ |
2019-12-06 | 3 | A LEVESQUE | 5 | 100 | 1795 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-20 | 5008 | LA BORDASSE | 4 | 100 | 1500 | 256560€ | 2566€ |
2020-04-20 | 1185 | CHEM DE BARRERE | 5 | 127 | 483 | 280000€ | 2205€ |
2020-12-28 | 1550 | RTE DE LAFITTE | 4 | 128 | 1000 | 291880€ | 2280€ |
2022-05-03 | 5004 | LA BORDASSE | 3 | 83 | 500 | 203800€ | 2455€ |
2020-04-09 | 89 | BOIS DE PEYRE | 5 | 97 | 1075 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-29 | 5010 | CLAVERIE | 4 | 115 | 1000 | 334500€ | 2909€ |
2021-11-05 | 550 | CHE DE LA MANDILLE | 10 | 224 | 884 | 344070€ | 1536€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DES FOURNILS | 4 | 130 | 195 | 245000€ | 1885€ |
2023-02-20 | 545 | CHE DE SALONGES | 3 | 80 | 1050 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 17 | ALL CHARLES DE REMUSAT | 6 | 127 | 1241 | 291900€ | 2298€ |